建物越界要如何處裡

甲建物越界建築到乙地,要如何處裡

一.一部逾越

1.主建物A

依民法第 796 條第一.二項~~乙向甲請求損害賠償購地

土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其

越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰

地因此所受之損害，應支付償金。

前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之

土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請

求法院以判決定之。

2.主建物B及圍牆

依民法第 796-1 條第一.二項~~乙向甲請求拆牆還地
第 796-1 條

（越界建屋之移去或變更）

土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟

酌公共利益及當事人利益，免為全部或一部之移去或變更。但土地所有人

故意逾越地界者，不適用之。

前條第一項但書及第二項規定，於前項情形準用之。

二.全部逾越
3.主建物C

依民法第 767 條第一項~~乙請求甲拆屋還地

第 767 條

（所有權之保護－物上請求權）

所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有

權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

前項規定，於所有權以外之物權，準用之。